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房产抵押贷款

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什么是房产抵押贷款?

发布时间:2019-07-18 21:13:38 点击量:156

什么是房产抵押贷款?

房产抵押贷款是指借款人以自己的商品住房(已经按揭完的全款房和还在按揭还款中的房子都可以。)作为抵押,贷款银行为借款人提供需要的资金服务。

满足其购买住房车位大额耐用消费品,汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

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一、对房产抵押贷款房产以及借款人的要求。

除了满足银行贷款的必要条件,还有以下要求:

  1. 必须拥有房产的所有权。

    贷款人必须房屋的所有权及那个房产证产权必须清楚,证件齐全,无其他的债务。

    如果房产证有上配偶或者其它人的名字,那么就需要所有人共同签字才可以。

  2. 房产对房屋建筑的要求。

    房屋建筑年代越老借款人的贷款陈述将会降权,一般最好就是多20年以内的年限的房产基金抵押,否则什么时候无论是审批还是额度都会有不同的影响。

  3. 贷款资金用途的要求。

    目前银行对房产贷款用途的要求,一般包括购车,购房,装修,留学医疗,旅游,大宗购物等消费贷款,对于企业的信息用途,包括可流动性资金周转创业融资开展新业务的,之所以要求贷款人的资金用户,主要是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷或者贷款资金进入股票风险行业的不良资金的事情发生。

温馨提示:银行房产抵押贷款除了正常的申请签合同之外,银行会去房产管理机构去做一下房子抵押登记。这样你的房子除了自己居住之外,不可变卖或其它房子相关的用途。当你正常还款以后在去房管局解除抵押登记。如果不能正常还款,银行有权向法院申请对你的房子进行查封。直到正常还款为止。如果长时间不能正常还款,你的房子就可能面临拍卖。所得除了正常还贷款的会返还给你。如果不够还贷款的,银行还会通过其它方式来追缴贷款。

对于没有房子的人也可以通过其它方式来贷款,比如有车可以用车来贷款。还有打卡工资,社保,公积金贷款等等。


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