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房产抵押贷款

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农村自建房可以申请房屋抵押贷款吗?

发布时间:2019-07-21 20:09:16 点击量:265

最近有个朋友是在工地是做包工头的,前几年赚了点钱在农村老家盖了一个三层的小别墅。现接了一个新工程,需要先投资,可手上的资金不够。就想能不能用农村自建的房子来贷款解决资金的问题。于是今天我们在来探讨一下农村自建房能不能申请房屋抵押贷款?

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通常我们说的房屋抵押贷款,通常指的是城镇居民房产的,包括住宅和商铺等等,不过我们也不能忘了还有一类数量也是非常庞大的,那就是农村居民的自建房。

去年国家就有了农村房屋抵押贷款的新政策,如果想知道自家房子能不能贷款,可以去看看自己是否属于农村房屋抵押贷款的试点地区,要知道试点地区的范围还是很大的,这其中就包括了232个县市区。

所以农村自建房能不有申请房屋抵押贷款还是要看在哪里的。是不是在国家试点的范围以内。

一般在二三四线城市的郊区农村都是可以的。

二农村自建房申请房屋抵押贷款的条件及流程?

  1. 房产抵押贷款的首要条件是产权清晰,就是要有房产证。

    农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此,现在不用担心了,因为农村自建房也要办理房产证了。如果房产证上还是显示父母的名字,那只能以父母的名义来贷款。父母的年经过大,超过了贷款年龄期限的话,可以子女共同签字来贷款。

  2. 申请农村房屋抵押贷款的第2个条件就是抵押房产的价值。

    就是房产价值来看农村自建房确实不比城镇的房子,价格也不好估算的。所以贷款的额度也会低很多,可能是建这个房子的时候花了50万,但最后只能贷10万或20万这样。

  3. 其它的一些要求。

    这个确实不好说哪些硬性的要求,因为每个地区的差异非常大。比如要村委证明,担保人。

    个人的收入来源等等。当然银行贷款的那些基本条件还是要达到的。

现在除了银行还有一些民间的小额贷款公司也可以申请房屋抵押贷款,当然利息会比银行的高很多。如果有这方面需求的可以联系客服咨询我们。