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房产抵押贷款

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贷款买房是能够贷的越多时间越久越好吗?

发布时间:2019-08-23 17:35:43 点击量:300

相信大家都有过贷款买房的经历,特别是买了房的朋友在办理贷款的时候,买过房的人都会给予你一个建议,能贷多少就贷多少,如果100万的房子,首付只有20万,那你就只交20万首付,贷款80万,同时还要将年限拉长,如果银行愿意贷款你30年,那么你就将年限拉长。理由随着社会经济的发展,因为价格因素,钱将会越来越不值钱,所以说而每个月需要偿还的贷款数目是基本上不变的,但是这想法是否正确呢?你是否考虑过贷款所带来的利息?

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大部分人在买房贷款的情况之下,少则几十万,多则几百,上千万。银行方面再愿意贷款给你二三十年,那么你则需要还款二三十年的利息,很有可能是你在贷款20年的情况之下,还款的利息可能高于你贷款的金额,很多人都会有这样的认为自己在每年每个月定期还款的金额是一样的,可能在前几年还款的压力会比较大,但是随着自己收入的提高还款会越来越轻松的时候,你就会后悔自己当前没有带太多的款,这一种言论,虽然说没有百分百的错误,但是同样也是具有一定的片面性的。

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如果你可以了解到一个现状,如果你想要行业轻松,前期状况是你要考虑到第一大问题,你的房子是否能够持续的增值,如果说你当时买了100万的房子,每年都还在持续的涨价过程当中,你房子的价值越来越高,并且涨价的速度高于当年的通货膨胀率,这时你的还款的金额才会感觉到贬值带来的收入提高,但是目前的情况上来讲,有部分数据显示得是90后的人均负债率已经超过10万元,你的贷款的增速在上升阶段,是否自己的房价跟得上通货膨胀率,目前国家坚持房住不炒的政策影响之下没有达到了。随着未来的不确定性,随着未来我们虽然说收入可能会持续的提高,但是同样的也带来一大问题,自己是否能够长时间在某一单位持续工作,长时间的工作里面只有稳定的收入才能进行还贷,如果自己的收入没有提高,并且失去了工作,那么自己的还款压力也是极为的大,家中的一点小变动导致你收入很可能无法支撑房贷,甚至出现弃房,办公的情况,所以说一定要考虑好自己的实际情况,才能选择好贷款金额以及贷款年限。

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以上两个方面,如果自己还还不上房贷,可以选择买房,可是当前的限购,限卖的情况,已经基本上成为了国家调控的重要举措,拿了房子还需要等待几年才能卖出,另外在网络卖房的时候还需要一段时间的等待自己急需钱,却无法得到解决。所以说大家对于房地产一定要明白,如果是买来自己住的买房可能压力还没那么大。如果自己只是想炒房又没有看准房子的升值空间,那么大家还是老老实实的安心工作吧,房贷不可怕,但是千万不要自己的脱离实际情况,贷款买房。