咨询热线19822899976
网站首页 汽车抵押贷款 房产抵押贷款 信用贷款 企业贷款 成功案例 联系我们 宁波贷款 关于我们
咨询热线
19822899976
地址:宁波市海曙区车轿街69号
邮箱:admin@youweb.com

公积金贷款

当前位置: 首页 > 公积金贷款

科普:公积金贷款知识,买房贷款前必看!

发布时间:2019-07-16 22:02:58 点击量:325

公积金贷款主要分2类:

  1. 市管公积金:是所以省市管理的公积金

    如下图住房公积金的联名卡上写的是北京住房公积金管理中心的就是市管公积金。

    一般我们使用的都是市管公积金。今天讲下市管公积金的相关知识。

    e7677dc1057948a25370b75041e16709.jpg

  2. 国管公积金:国家相关单位管理的公积金。

  3. 能贷多少年呢?看下图以北京市管公积金为例:

    3738de4f930010b45f9b1e4241b9bc83.jpg

  4. 市管公积金怎么计算贷款额,同样以北京市管公积金为例:

    c7f368e34883fe7ee6882b40c8a7d94c.jpg

  5. 市管公积金首套贷款和二套贷款的区别有哪些?

    a1d4a609be2c147f1c78afaee3ffd9bf.jpg

  6. 一张图告诉你公积金贷款的流程:

    aba05c286a4b75d9ce55ef332d2bc4ee.jpg

    一般公积金贷款5个工作日完成。组合贷款大约在15个工作日完成。

  7. 公积金贷款和组合贷款所需的资料如下图:

    8492c7de42a89e7b0f9cf0a5da69256e.jpg

  8. 常见问题分享:

    1.所购买的房屋性质为公寓客户二套试管公积金贷款(市管组合贷),不可办理公积金贷款。

    2.客户购买的房屋为半地下城负1层,且窗户在地上,可以做组合贷款,房的年龄要求30年以内(公积金贷款不受影响)。

    3。市管组合贷客户离异要留意离婚协议是否需要给抚养费,如果有的话,有些银行要算负债。

    4。业主的收款卡不能丢失或者注销,否则重新走贷款流程,组合贷款放款时,公积金贷款和商业贷款是分别放款的。

    5.外地缴存公积金可以做特批申请公积金贷款。家庭名下不能有两次以上贷款记录。

    6.公积金借款人缴存额度低,导致公积金贷款额度低。收入足够的前提下可以做组合贷款来满足贷款的需求。