咨询热线19822899976
网站首页 车辆贷款 房产抵押贷款 信用贷款 企业贷款 成功案例 联系我们 宁波贷款 关于我们
咨询热线
19822899976
地址:宁波市海曙区车轿街69号
邮箱:admin@youweb.com

宁波贷款

当前位置: 首页 > 宁波贷款

宁波自建房抵押贷款详细说明

发布时间:2019-08-04 19:56:33 点击量:191

在宁波市区老三区以内现在几乎没有自建房了,但在郊区比如:奉化,慈溪,余姚,北仓等一些地方还是有很多的自建房,今天我们就来详细说下自建房贷款的产品。

2a417e285ce2787c74b323d3d9587571.jpg

一、宁波自建房的分类:

1.国有出让。

这类土地是国有出让给个人当地村民的。

这类要有房产证就可以申请抵押贷款。

2.集体土地。

土地是属于集体,所在的村组里的。

无法申请贷款。银行不接此类土地的自建房抵押贷款。

一般房产证上会显示土地类型。


二、详细介绍,分银行贷款和民间的贷款。


可做地区:江北区、镇海区、北仑区、奉化市,慈溪市,宁海市,余姚市,象山市、舟山市


房子类型:国有出让有房产证的自建房。


利息:分银行贷款和民间贷款公司。

1.银行利息:6厘多。

2。民间贷款公司:1分多。

自建房的利息相对商品房会高一点。


额度:按房子价值的7-9折,具体几折要看借款人的资质。比如征信,收入或者经营流水这些。


放款时间:最快当天放款。


是否要家访:房产抵押贷款都要家访。


需要资料:房产证,身份证,银行卡,户口本。银行或贷款公司规定的其它资料待定。


还款方式:等额本息。


三、自建房走银行和民间贷款公司有什么区别?

银行的要看征信,要求比较严格,比如征信不能有逾期,查询次数不能太多等。

民间的基本不看征信,半年内不要有法院执行这些就可以了。

所以看个人情况,征信好可以选择银行,毕竟利息低了很多。

征信不好那没办法只能走民间的贷款公司。


流程跟一般的商品房贷款差不多,主要是要在自己名下就比较好办理。

但是现在很多自建房的所有人都是老一辈,年纪比较大。如果超过了规定的年龄就无法贷款。

可以让子女出面,以子女的名义来贷款或者子女做为担保人共同签字,这样才可以。

根据具体情况都有解决方法。


自建房抵押贷款相比无抵押的信用贷款还是有很大优势的。

别的不说,额度就会大很多,信用贷款一般只有几万的额度,而这个几十万甚至几百万的额度是很正常的。

还有利息也会少很多,比较容易审批等等。

当然也要看我们具体需要多少资金?能不用房子抵押贷款那还是不用的好。